domingo, 30 de agosto de 2020

4 maneiras de tirar a cola de adesivo

4 maneiras de tirar a cola de adesivo dos eletrodomésticos e móveis de madeira!


Imagine a seguinte situação: seu eletrodoméstico novo acabou de chegar, você abre a caixa animado, mas se depara com adesivos e, quando os retira, eles deixam para trás aquela cola que não sai de jeito nenhum. Quem nunca passou por isso?

Mas calma! Isso tem solução. Ou melhor, quatro! Com nossas dicas, você vai remover a cola de adesivo de qualquer superfície. Olha só!

O que você não deve usar

Algumas técnicas para retirar a cola de adesivo de alguma superfície podem danificar o seu eletrodoméstico. Por isso, apesar de funcionarem, devem ser evitadas para você não correr o risco de riscar ou manchar seu eletro.

Nunca use removedor ou qualquer produto que não seja recomendado no manual de instruções e também não tente retirar a cola com espátulas, facas ou objetos que podem riscar seu aparelho.

O que você pode usar

– Fita adesiva

– Óleo vegetal de cozinha

– Vinagre claro

– Suco de limão

1. Fita adesiva

Caso a quantidade de cola não seja muito grande, você pode tentar retirá-la usando uma fita adesiva bem aderente, que vai funcionar como uma espécie de ímã, juntando cola com cola. Se isso não funcionar, tente uma das técnicas abaixo.

2. Óleo vegetal de cozinha

Depois de retirar o adesivo, passe um pouco de óleo vegetal de cozinha sobre os restos de cola e deixe agir por alguns minutos, até a cola amolecer. Você deve conseguir retirá-la com facilidade depois, com a ajuda de um pano seco e limpo. Aí, é só usar um pano úmido com um pouco de sabão neutro para limpar os resíduos de óleo.

3. Vinagre claro

Se a cola não saiu com o óleo, tente usar qualquer vinagre claro, usando a mesma técnica de deixá-lo agir por alguns minutos. Depois, limpe conforme já instruído. Não use vinagre escuro, como o de vinho tinto ou balsâmico porque ele pode manchar superfícies claras.

4. Suco de limão

Não tem vinagre em casa? Você pode usar suco de limão. Dilua um pouco de suco em um pouco de água e aplique da mesma maneira, seguindo com a limpeza normal.

Agora que você aprendeu a tirar cola de adesivos dos seus eletrodomésticos, que tal aprender como limpar perfeitamente o inox da sua geladeira?

*O resultado final do processo poderá variar de acordo com os materiais e produtos utilizados, bem como o uso correto do eletrodoméstico.

Fonte: https://www.consul.com.br/facilita-consul/ihhh-agora/como-remover-cola-de-adesivo-dos-eletrodomesticos/

segunda-feira, 24 de agosto de 2020

domingo, 23 de agosto de 2020

brincadeira do dia!

 Achem o suspeito! rs



substituindo as funções das teclas do seu teclado

 serve tanto para notebook ou pc!

Altere a função de várias teclas em seu teclado

Geralmente, você pode fazer pouco para alterar o mapeamento do seu teclado no Windows, mas o SharpKeys permite que você faça isso com diferentes teclas para executar funções diferentes.

Uma aplicação prática para isso é se você está constantemente digitando acidentalmente uma tecla específica o tempo todo. No meu caso, usei essa dica pra mudar as funções das teclas F9, F10,F11 E F12 porque elas ficam bem juntas da tecla backspace.

 Você pode, de fato, mapear até 104 combinações diferentes, embora, se você fizer realmente isso, você certamente ficará muito confuso. Use apenas onde "o calo" lhe incomoda.

No entanto, SharpKey é uma maneira rápida e fácil de remapear suas chaves de teclado para uma configuração do seu agrado.

Para fazer o download do aplicativo, acesse: 

https://sharpkeys.softonic.com.br/ ou 

https://www.baixaki.com.br/download/sharpkeys.htm

https://sharpkeys.br.uptodown.com/windows


Leia também: 

Informática básica: principais funções das teclas no teclado

sábado, 22 de agosto de 2020

Você acha que a salvação em Cristo Jesus tem um preço?

 


“Pois vocês são salvos pela graça, por meio da fé, e isto não vem de vocês, é dom de Deus; não por obras, para que ninguém se glorie” (Efésios 2:8,9).

A Bíblia diz que: “Certo homem importante perguntou: ‘Bom Mestre, que farei para herdar a vida eterna?’”. Então Jesus disse: “‘Venda tudo o que você possui e dê o dinheiro aos pobres, e você terá um tesouro nos céus. Depois venha e siga-me’. Ouvindo isso, ele ficou triste, porque era muito rico” (Lucas 18:18-23).

Esse homem rico e importante já tinha alcançado os três “P” do sucesso: o poder, a prosperidade e o prestígio das pessoas. Então ele perguntou a Jesus: “Que farei para herdar a vida eterna?” Perceba que o modo com que ele formulou sua pergunta, mostra que ele pensava que conseguiria a vida eterna da mesma maneira com que havia conseguido tudo em sua vida, ou seja, com o próprio esforço. Ele pensou que um lugar no céu era uma mercadoria que poderia ser comprada. Mas não é assim! Somente um Deus insensível venderia a salvação para aqueles que podem pagar. A salvação é pela graça, ou seja, por um favor imerecido, e temos dificuldade em entender isso, já que estamos acostumados a ser recompensados pelo nosso desempenho.

Assim como você não impressionaria o pintor Pablo Picasso ao fazer alguns desenhos no papel, da mesma forma o seu caráter e suas boas obras não te qualificam para a salvação. A vida eterna custa mais caro do que você pode pagar. É por isso que você não precisa de um currículo exemplar ou de muito dinheiro no banco, você só precisa de um Redentor! O dinheiro não era o problema daquele homem, mas a auto-suficiência era. Não foi o fato dele ser rico que o manteve fora do reino de Deus, mas o seu ego. E não são apenas os ricos que têm dificuldade em entender isso; o mesmo acontece com as pessoas educadas, as fortes, as de boa aparência, as populares, e até mesmo as religiosas. Para receber a salvação, você primeiro deve reconhecer que está espiritualmente morto por causa dos seus pecados e que sua reputação diante das pessoas não serve de nada para Deus. Você não pode ser aproximar do Senhor exigindo justiça, pois senão você será condenado, mas você deve implorar por misericórdia e crer em Jesus como seu único Salvador.

sexta-feira, 21 de agosto de 2020

Essa eu achei em 40 segundos!

 

clique na imagem para ampliar


já adianto logo que são pelo menos 3! rs

Encontre o erro..😂😂😂😂

 


Encontrou? rs

sem tempo para ensinar os filhos...

 

Um aluno respondeu assim para uma das atividades que foram repassadas para ele fazer em casa, durante a pandemia:


Uma mensagem dessa nos toca profundamente... 😢🥺

Hoje a maioria dos pais tem tempo pra tudo, menos para ensinar os filhos, pra dar carinho e atenção...🥺


quinta-feira, 20 de agosto de 2020

zueira 20-08-2020

 


Esse sovaco tem mais sentimentos que muita gente por aí....


Pode até parecer vulgar, mas eis um exemplo de como a propaganda é a alma do negócio!! 😂









o desafio com crocodilos

 


Um grupo de turistas que visitava uma fazenda de crocodilos estava em uma estrutura flutuante no meio de um lago com muitos crocodilos enormes!

O dono da fazenda desafiou seus convidados: "Quem se atrever a pular na água, nadar até a borda e sobreviver, receberá 2 milhões de euros!

" O silêncio foi ensurdecedor ... Ninguém se atreveu a se mover. De repente, um homem saltou para a água...

Logicamente, ele foi perseguido por vários crocodilos, mas ele foi ligeiro e com muita sorte saiu ileso! 

Todos os que estavam ali ficaram muito admirados pela coragem e rapidez do homem

O proprietário anunciou: Incrível! Você é maluco mas conseguiu! “Temos um grande vencedor”!

Depois de receber sua recompensa, o homem e sua esposa voltaram para o quarto de hotel onde estavam hospedados.

O homem disse à esposa: "Eu não me atirei... ALGUÉM ME EMPURROU !!!" 😠😖

Sua esposa sorriu e disse friamente: "fui eu" 👀

Moral da história: "Atrás de cada Homem de sucesso, há uma Mulher que o empurra" ... 

Fonte: Facebook

segunda-feira, 17 de agosto de 2020

caso da menina de 10 grávida que fará aborto


Uma menina de 10 anos engravidou após ter sido estuprada em São Mateus, município localizado no norte do Espírito Santo.  O tio da criança, de 33 anos, suspeito pelo crime, está foragido.

Segundo o delegado Leonardo Malacarne, responsável pelo caso, o tio fugiu após a divulgação do caso e de sua foto nas redes sociais.
O caso se tornou público depois que a menina deu entrada no Hospital Roberto Silvares, em São Mateus, se sentindo mal. Enfermeiros perceberam que a garota estava com a barriga estufada, pediram exames e detectaram que ela está grávida de cerca de 5 meses.

Em conversa com médicos e com a tia que a acompanhava, a criança relatou que o tio a estuprava desde os 6 anos. Ela disse que não havia contado aos familiares porque tinha medo, pois ele a ameaçava constantemente.

"Contamos com o apoio de todos os policiais, bem como a presteza do Conselho Tutelar do município e das assistentes sociais, o que possibilitou que todas as fases do procedimento fossem céleres. Foram feitas oitivas de todos os familiares e profissionais envolvidos no caso e a vítima também passou por avaliação do médico perito da Polícia Civil", disse Malacarne. A investigação foi conduzida pela Delegacia Especializada de Atendimento à Mulher (Deam) em razão de a lei de violência doméstica agilizar o trâmite na proteção de mulheres vulneráveis.

A menina está em um abrigo, acompanhada de uma assistente social do município.

O caso é considerado estupro de vulnerável, que consiste em ato libidinoso ou relação sexual com menor de 14 anos ou contra pessoa que por deficiência física ou mental não tem o necessário discernimento para a prática do ato ou que, por qualquer outro motivo, não pode oferecer resistência, conforme o artigo 217-A do Código Penal.








 Minha opinião:

eu não sou a favor do aborto, mas temos que levar em consideração que se trata de uma criança de 10 anos! Uma criança gerando uma outra criança, tem tudo pra dar errado e ambas podem morrer. Essa menina já sofreu muito até agora, imagina o trauma que ela vai ficar se ela sobreviver a este aborto? Demoraram muito pra descobrir que essa menina tava grávida! Outra coisa, O estuprador não pode sair impune dessa! Ele precisa ser severamente castigado pela justiça e servir de exemplo do que pode acontecer se outro vagabundo quiser fazer o mesmo! Eu sou um pai super protetor, tenho uma filha de 12 e um garoto de 9. Nunca os deixo sozinhos, jamais! Até na escola eu chego cedo pra buscá-los. Espero que a menina fique bem, que a família fique bem e que o vagabundo que fez isso com ela seja encontrado, preso, julgado e condenado à muitos anos de prisão!

Alex Rudson

Por que louva-a-deus fêmeas devoram seus parceiros durante o ato sexual

 


As louva-a-deus fêmeas têm o hábito de matar e comer seus parceiros durante o ato sexual, o que é bem chato para os machos. Ou será que não? Um novo estudo fascinante mostra que esse sacrifício dá aos machos uma vantagem reprodutiva distinta.

O canibalismo sexual nos louva-a-deus é bastante documentado, mas cientistas há tempos debatem os motivos disso. Um novo estudo publicado na Proceedings of the Royal Society B mostra que as fêmeas que comem os parceiros machos após o ato sexual produzem mais ovos do que as que não comem. Além disso, ao comer o macho, a fêmea garante que ele continue fornecendo alimento aos seus descendentes, mesmo estando morto.

William Brown, um cientista da Universidade do Estado de Nova York em Fredonia, que também é o co-autor do estudo, explicou assim: “O canibalismo sexual aumenta o investimento do macho nos descendentes.”

No caso dos louva-a-deus, cerca de 25% de todos os encontros sexuais resultam na morte do macho. A fêmea tipicamente começa mordendo parte da cabeça do parceiro, e segue adiante a partir daí. Incrivelmente, isso representa cerca de 63% da dieta da fêmea durante a época de acasalamento. Cientistas já especularam que essa é uma forma da fêmea guardar alimento durante um ponto crítico em seu ciclo de vida reprodutiva, mas essa teoria nunca foi provada.

Para ver se esse era realmente o caso, os pesquisadores incorporaram aminoácidos radioativos rastreáveis em grilos, que então serviam de alimento para uma população de louva-a-deus machos. Cada um desses machos era, depois, colocado em par com uma fêmea. Metade deles foi resgatado das amantes antes do canibalismo acontecer, enquanto a outra metade… bem, você sabe o que aconteceu. Os pesquisadores definiram a tarefa de estudar o sucesso reprodutivo de cada fêmea envolvida.

Ao seguir o fluxo das proteínas radioativas através dos corpos das fêmeas, os cientistas conseguiram rastrear a contribuição feita pelos machos recém-devorados. Os machos que foram comidos passaram adiante cerca de 90% dos aminoácidos observados, enquanto os que sobreviveram transmitiram 25% deles – todos foram entregues via ejaculação.

Uma parte significativa dos aminoácidos foi passada para os bebês, o que indica que não foi totalmente metabolizada pelas fêmeas. Isso significa que, além da ejaculação do macho, seu tecido corporal também estava sendo usado na produção de ovos. O macho – através da sua morte – está fornecendo alimentos para a sua prole.

As fêmeas que comeram seus parceiros produziram mais ovos do que as que não comeram. Em média, as fêmeas canibais produziam cerca de 88 ovos, enquanto as outras produziam cerca de 37. É uma diferença bem grande, uma que dá aos machos canibalizados uma vantagem reprodutiva distinta.

Bem, ao menos em situações pontuais. Machos que sobrevivem ao acasalamento podem se reproduzir múltiplas vezes, o que também pode ser visto como uma vantagem. Claramente, há uma tensão evolutiva aqui, uma que os cientistas ainda precisam observar mais profundamente.

Canibalismo sexual também acontece com algumas aranhas. Mas diferentemente desses aracnídeos, cujos órgãos reprodutivos se tornam permanentemente danificados após o sexo, os louva-a-deus machos podem copular múltiplas vezes.

[Proceedings of the Royal Society B]

Foto: Uma louva-a-deus fêmea com o que sobrou do seu parceiro. Crédito: Oliver Koemmerling

Fonte: https://gizmodo.uol.com.br/canibalismo-louva-a-deus/


Você conhece uma mulher que tem esse mesmo tipo de comportamento? 😂

O que vc faria se uma mulher te desse um tapa na cara?

 



Um amigo meu fez essa pergunta hoje no Facebook, acho que ele deve ter levado um tapa da mulher dele pra perguntar isso rs 
Achei pertinente a pergunta e resolvi compartilhar minha resposta aqui no meu blog:

Já tentaram fazer isso comigo duas vezes, mas eu consegui segurar o braço delas antes que tocassem meu rosto. Infelizmente existem algumas mulheres descontroladas, literalmente surtadas! Mas caso eu tivesse realmente levado um tapa na cara, eu não revidaria, pelo menos não do mesmo jeito. Tentaria segurar a mulher por quanto tempo eu pudesse até ter certeza que ela se acalmaria ou eu pudesse pedir ajudar de uma outra pessoa. Bater numa mulher nunca é uma boa opção, mas tem mulher que sabe brigar, aí não tem jeito... eu pelo menos tentaria me defender o máximo possível, mas quando a mulher sabe brigar e quer brigar, a gente apanha mesmo um pouco e deixa a fera se acalmar. Geralmente eu consigo identificar uma mulher que possa ter esse tipo de comportamento, até pq a grande maioria delas dão sinais que são realmente agressivas e, neste caso, o melhor a se fazer e se afastar, e de preferência pra sempre!

E você? o que faria? como reagiria?

Alex Rudson


sábado, 15 de agosto de 2020

recado dado pra quem curti som alto!

 Peguei essas imagens do Facebook. Não sei quem fez essa cagada no carro e nem conheço o dono do veiculo, mas vale uma reflexão sobre isto... entenda os fatos primeiro observando as imagens:



O que eu tenho a dizer sobre isto: 

"O meu direito termina onde começa o do outro". Se o dono do carro com som alto tivesse respeitado, com certeza isso não teria acontecido. Não vejo problema algum alguém festejar, o problema é que quem gosta de som alto gosta de afrontar a vizinhança, acordar as crianças, obrigar os vizinhos a ouvir seu gosto musical por horas a fio. Isso certamente foi um ato de quem se cansou desse tipo de comportamento e com certeza muitos entendem e até aprovam tal ato de "rebeldia". Certo não tá, mas errado tb não! Se não querem obedecer a lei, cada um começa a fazer a sua, do seu jeito.

Alex Rudson

sexta-feira, 14 de agosto de 2020

Melhores editores de vídeos 2020 grátis

 


Se você tá cansado de ver aqui no youtube, pessoas indicando programas "gratuitos", eu vim até aqui pra ajudar você! Fiz essa lista especial pra te mostrar só os melhores editores de vídeo de graça, e que não vão carimbar uma marca d'água em cima do seu vídeo. 0:00 - Intro 0:30 - Sobre Editores pagos que tem marca d'água (Movavi, Filmora, etc) 0:51 - VidCutter - https://bit.ly/vicutter 1:08 - Openshot - https://www.openshot.org/ 1:34 - iMovie - https://apple.co/2QfUoDy 2:04 - Olive - https://olivevideoeditor.org/ 2:40 - Kdenlive - https://kdenlive.org/ 2:53 - Kapwing - https://bit.ly/kaplucas 3:38 - Shotcut - https://abcdo.video/shotcut 4:30 - Playlist Especial do Shotcut - http://bit.ly/32IU5Uy 4:43 - Lightworks - https://www.lwks.com/ 5:07 - Hitfilm Express - http://bit.ly/2XaWSVj 5:27 - Davinci Resolve - http://bit.ly/2XaVfXA 6:24 - Minha Opinião: Os 3 melhores programas!

Ebook meu pé de laranja lima

 boa leitura!




quinta-feira, 13 de agosto de 2020

Cinco buscadores rivais do Google que prometem maior privacidade

 Veja opções de buscadores que protegem e não compartilham seus dados de pesquisa

Por Taysa Coelho, Para o TechTudo

O Google é o site de buscas mais popular do mundo, mas pode deixar a desejar diante de outros serviços do gênero no que diz respeito à privacidade e uso de dados dos usuários. Toda vez que alguém faz uma pesquisa, o buscador armazena informações como endereço de IP (capaz de revelar a localização da pessoa) e cookies, ferramenta que guarda dados de navegação a fim de agilizar um acesso futuro à página.

Além disso, muitas pessoas estão usando o Google para anunciar, e não importa o que você pesquise, as primeiras páginas estão vindo com muitos anúncios:

Então, dependendo o que você pesquisa, pode aparecer no final da primeira página algum resultado relevante, ou a partir da 2, 3 ou 4 página de lista da busca.

Além disso, o Google usa a pesquisa para exibir anúncios relacionados e fornece ao provedor de Internet o conteúdo que o usuário busca no site, informação que, mais uma vez, é usada para propagandas direcionadas. Para quem deseja fugir do rastreio e compartilhamento de dados, é possível optar por outros motores de buscas, que também são bastante eficientes e têm a privacidade como bandeira.

Buscadores mais eficientes que o Google:

quantos dias você está na terra?

 Já parou pra pensar quantos dias você está vivendo nesta terra a partir da data do seu nascimento?

Pois é, descobri esse site e agora estou compartilhando com vc rs

Nasci no dia 26/07/1982, e hoje são 13/08/2020! Já vivi até agora 13898 dias! No dia 23/11/2020 completarei 14 000 dias! Interessante que a minha mãe faz aniversário no dia 22/11! Que coincidência né?  


Visite o site e descubra quantos dias você já viveu também: http://www.timeadate.eu/pages/pt/how-many-days-from-birth-pt.html

Esse outro site aqui também traz esse tipo de informação de forma bem interessante:

Entenda como funciona o contador de dias online
O funcionamento do contador de dias online é muito simples. Essa calculadora é completamente automática, o que significa que ela faz a conta por você, em questão de milésimos de segundos.

Primeiro, informe a data inicial, que pode ser a data atual ou alguma data futura ou data passada. Depois, informe a data final e clique em “calcular dias”. Assim o sistema fará as contas de quantos dias existem entre as datas informadas.

O resultado será a diferença entre as duas datas. O sistema mostra a quantidade de anos, meses, semanas e dias. Tudo de forma rápida e muito precisa.

O contador de dias online está ajustado para incluir um dia extra a cada quatro anos – no chamado ano bissexto. Assim, os resultados são sempre corretos, sem margem para erros.




Entenda o que é leasing e conheça os tipos mais utilizados

 

Você sabe o que é leasing? Apesar de parecer um termo novo, corresponde a um contrato que possibilita utilização de equipamentos ou imóveis por um prazo determinado, por mediação de um arrendador. Logo, se está precisando levantar recursos de forma rápida para adquirir algum bem, essa pode ser a sua solução.

Adquirir um veículo é o sonho de muita gente, porém, nem todo mundo dispõe de dinheiro suficiente para efetuar a compra. Esse conceito tem ganhado cada vez mais espaço no mercado e, em decorrência disso, nos últimos anos, inúmeras pessoas optaram por realizar financiamento por leasing.

Por meio dele é possível usufruir do veículo pagando taxas mensais durante um tempo determinado. Portanto, leasing e financiamento são as duas modalidades mais utilizadas para a compra de automóveis e imóveis.

Sabendo disso, elaboramos este artigo para explicar o que é esse conceito e outros aspectos sobre esse assunto. Acompanhe a leitura e confira!

O que é leasing?
Leasing, do inglês para o português, significa “locação”. Sendo assim, este é um arrecadamento mercantil ou locação financeira que acontece por meio de uma arrecadadora ou locadora, que são empresas que oferecem tal serviço.

Com essa locação ou arrecadação, o cliente escolhe um bem, seja um veículo, imóvel ou equipamentos, e o aluga por um prazo acordado mediante contrato. Ao fim desse acordo, o locador tem a opção de renovar ou realizar a devolução do bem.

Ao contrário do que muitos pensam, o arrecadamento mercantil é legalizado na legislação brasileira. Para fins legais, as partes são conhecidas como arrendador e locatário, em que o primeiro é o banco ou empresa de arrecadação e o segundo é o cliente.

Para isso, existem dois tipos de contrato:

rendas constantes postecipadas: os valores de locação são quitados ao fim de cada período do contrato;
rendas constantes antecipadas: os valores serão quitados no início de cada período do contrato, podendo ser mensal ou trimestral, por exemplo.
Além disso, é importante ressaltar que, ao finalizar o contrato, o locatário pode fazer a compra do bem.

Quais são as principais formas de financiamento por leasing?
E então, conseguiu compreender o que é o leasing e como ele funciona? Como mencionado anteriormente, essa modalidade diz respeito a um contrato de arrendamento mercantil, ou seja, em vez de comprar, você pode optar por alugar um carro por um período preestabelecido, pagando uma quantia mensalmente.

Confira, a seguir, os quatro tipos de leasing e descubra qual opção melhor se enquadra às suas necessidades.

Leasing operacional
Nessa modalidade contratual de leasing, o locatário não tem, a princípio, a intenção de comprar o bem alugado após o término do contrato. Com isso, após o prazo estipulado para utilização e, com o cumprimento de todas as obrigações de ambas as partes, o cliente pode devolver o bem ou o vencimento pode ser estendido.

Contudo, ao fim do contrato, caso o locatário tenha a intenção de adquirir o item, ele pode pagar pelo preço de mercado. No leasing operacional, o valor a ser pago corresponde a 80%, ou seja, ao início do acordo uma parcela será quitada para fins de garantia.

Leasing Financeiro
Ao contrário do leasing operacional, nessa modalidade, o locatário tem a intenção de adquirir o bem ao fim do contrato, por um valor que é determinado no ato do acordo. Nesse caso, não há uma cláusula de prestação de serviços, pois se trata de um tratado de locação ou devolução e, posteriormente, compra. Dentre as opções existentes, esse é o tipo mais procurado e utilizado hoje.

Mas, se o cliente desistir de comprar o bem? Nessa situação, o arrendador tem a obrigação de devolver o valor pago ao título de antecipação. Por isso, o valor pago como garantia é menor quando comparado à quantia paga no leasing operacional, já que é possível que ocorra a devolução.

Leasing imobiliário
O leasing imobiliário pode ser considerado um investimento ou financiamento de um imóvel em médio ou longo prazo. No entanto, para as pessoas físicas, essa modalidade vem se tornado menos atrativa, visto que o financiamento é a melhor opção.

Ao conhecer as diferenças entre os tipos de leasing, é fundamental entender o funcionamento de cada um. Mas, afinal, você sabe como funciona o leasing imobiliário? Uma instituição de crédito, que é a locadora, “empresta” um imóvel a uma empresa particular, que é a parte locatária.

Em troca desse empréstimo, o cliente que alugar paga mediante contrato uma espécie de renda ao proprietário do imóvel por um prazo determinado em acordo. Ao término do contrato, também há a opção de compra do imóvel.

Leaseback
Conhecido também como leasing de retorno, essa é uma forma de criar um capital de giro para empresas. Nessa modalidade, a parte arrendatária vende um bem e logo em seguida você aluga este mesmo item, ou seja, você vende para alugar de quem comprou.

Sendo assim, torna-se de grande uso para empresas que desejam conseguir recursos financeiros e que pretendem readquirir seu patrimônio. Entretanto, o leaseback apresenta uma desvantagem, pois sua prática só é permitida para pessoas jurídicas.

Quais são as vantagens do leasing?
Além de saber o que é leasing, é muito importante conhecer as suas principais vantagens. O leasing tem sido muito utilizado por pessoas que querem adquirir carros novos. Afinal, os juros e taxas são consideravelmente menores e, ainda, há a isenção do IOF (Imposto sobre Operações Financeiras).

Em vista disso, você consegue ter mais agilidade e rapidez na negociação e financiar o valor total do veículo. Assim, em contratos de arrendamento mercantil ou locação financeira, o cliente tem mais facilidade em ter o seu crédito aprovado. Isso acontece porque o bem é registrado como posse de um banco e como garantia de pagamento. Ótimo, não é?

Quais são as desvantagens do leasing?
Como nem tudo são flores, o leasing também apresenta desvantagens. Dependendo da sua necessidade com o bem que alugou, a vantagem de estar registrado como propriedade de um banco pode se tornar uma desvantagem se você desejar vender o bem antes de terminar o contrato.

Além disso, caso não cumpra as cláusulas estabelecidas ou decida cancelar antecipadamente o acordo, você será altamente penalizado. Dessa forma, caso ainda não tenha quitado o bem, você encontrará muita burocracia na tentativa de vendê-lo.

Qual é a diferença entre leasing e financiamento?
Bom, agora que você já aprendeu sobre todas as modalidades de leasing, vamos compreender a sua diferença do financiamento.

Como dito, o objeto alugado é uma propriedade do banco que funciona como locador no leasing. Logo, ao término do contrato, você poderá comprar esse bem. Já no financiamento, o cliente adquire uma posse por meio de recursos de uma financeira ou banco, o que lhe dá direitos sobre o mesmo.

Embora cause confusão na cabeça de muita gente, leasing e financiamento são procedimentos diferentes. No caso do primeiro, o bem é de propriedade do arrendador, geralmente, um banco, que concede o direito de usufruir mediante o pagamento, por um prazo determinado. Em contrapartida, ao fim do contrato, há a possibilidade de compra do bem pelo arrendatário.

Já no financiamento, o cliente realiza a compra, utilizando recursos de terceiros, como bancos e empresas de crédito. Desse modo, ao pagar todas as prestações do financiamento, o cliente se torna dono do bem, tendo-o registrado em seu nome.

Portanto, salientamos que é importante ter claro o que é leasing para identificar qual a melhor solução para a sua empresa.

Quais são as divergências comuns entre cliente e banco?
Com tantas regras na hora de alugar um veículo ou imóvel, inúmeros conflitos podem ser gerados entre clientes e bancos. Dentre as principais causas de divergências, podemos citar as devoluções de bens, uma vez que os bancos fazem o possível para que os clientes paguem as parcelas até o fim do acordo para evitar prejuízos.

Outro conflito que pode ser gerado é a devolução do bem com a solicitação do valor de garantia, que é conhecido como Valor Residual Garantido (VGR). Há casos em que o banco nega essa devolução e o cliente também recebe o ganho da causa.

Contudo, em situações como essa, a justiça entende que o cliente ou locatário não é obrigado a pagar qualquer quantia referente a algo que não vai ser seu no futuro.

Como optar entre o CDC e o leasing?
Se você pretende comprar um carro financiado futuramente, é fundamental entender como funcionam as modalidades disponíveis, como o Crédito Direto ao Consumidor (CDC) e o leasing, e as outras modalidades oferecidas pelas instituições financeiras.

Atualmente, o CDC é a categoria de financiamento mais utilizada no Brasil. Nela, o comprador consegue antecipar prestações a qualquer momento, com o objetivo de obter desconto dos juros. Além disso, ele não impõe nenhum tipo de restrição quanto ao número mínimo de parcelas.

Apesar de ofertar uma taxa de juros menor, o leasing não apresenta benefícios para a antecipação de parcelas. Por outro lado, não há incidência do imposto sobre operações financeiras, o que acaba diminuindo o valor das prestações. Dessa forma, antes de optar pelo CDC ou pelo leasing, é indispensável avaliar quais são as suas reais intenções com o veículo.

Muitos empresários, ao decidirem abrir a empresa dos sonhos, acabam recorrendo ao financiamento por leasing, visto que nem sempre dispõe do capital necessário para arcar com os custos iniciais desse processo.

Nesse caso, é essencial saber o que é e conhecer as opções de leasing e financiamento disponíveis, de modo a auxiliar na escolha mais viável, além de estar de acordo com o perfil do negócio.

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